-
హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ స్తబ్ధతపై రంగనాథ్ స్పష్టత
-
మార్కెట్ నెమ్మదించడానికి హైడ్రా కారణం కాదన్న హైడ్రా కమిషనర్
-
పెరిగిపోయిన అన్-సోల్డ్ ఇన్వెంటరీ, తగ్గిన ఎన్నారై పెట్టుబడులే అసలు కారణం
గత కొంతకాలంగా హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో నెలకొన్న స్తబ్ధతకు హైదరాబాద్ మెట్రోపాలిటన్ డెవలప్మెంట్ అథారిటీ (హెచ్ఎండీఏ) ఆధ్వర్యంలోని హైడ్రా (హైదరాబాద్ డిజాస్టర్ రెస్పాన్స్ అండ్ అస్సెట్ ప్రొటెక్షన్ ఏజెన్సీ) తీసుకుంటున్న చర్యలే కారణమంటూ వస్తున్న ఆరోపణలను హైడ్రా కమిషనర్ రంగనాథ్ గట్టిగా ఖండించారు. మార్కెట్ నెమ్మదించడానికి అసలు కారణాలు వేరే ఉన్నాయని, కేవలం తమపై నిందలు మోపడం సరికాదని ఆయన స్పష్టం చేశారు.
మార్కెట్ నెమ్మదించడానికి గల ప్రధాన కారణాలు:
ప్రస్తుతం హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో డిమాండ్కు మించి సప్లై ఉందని రంగనాథ్ వివరించారు. ఈ అంశాలను ఆయన ప్రస్తావించారు:
- భారీ అన్-సోల్డ్ ఇన్వెంటరీ: అమ్మకానికి సిద్ధంగా ఉన్న ప్రాజెక్టులు, ఫ్లాట్లు భారీ సంఖ్యలో పేరుకుపోయాయి. ఇది మార్కెట్పై తీవ్ర ప్రభావాన్ని చూపుతోంది.
- ఎన్నారై పెట్టుబడులు తగ్గింపు: అమెరికా వంటి విదేశాల నుంచి వచ్చే ఎన్నారై పెట్టుబడులు, రెమిటెన్స్లు గణనీయంగా తగ్గిపోయాయి.
- ఆర్థిక అనిశ్చితి భయాలు: పెరుగుతున్న వడ్డీ రేట్లు, ఆర్టిఫిషియల్ ఇంటెలిజెన్స్ (ఏఐ) కారణంగా ఉద్యోగాలు పోతాయనే భయాలు కూడా కొనుగోలు శక్తిని దెబ్బతీస్తున్నాయి.
బ్లేమ్ గేమ్’ తగదు:
ప్రతిదానికీ హైడ్రాను బాధ్యుల్ని చేయడం ఒక బ్లేమ్ గేమ్లా మారింది. మా కార్యకలాపాలు కేవలం హైదరాబాద్కే పరిమితం. మరి ఖమ్మం, వరంగల్ వంటి నగరాల్లో కూడా రియల్ ఎస్టేట్ ఎందుకు నెమ్మదించింది? ఈ అంశాన్ని కూడా గమనించాలి కదా?” అని రంగనాథ్ ప్రశ్నించారు.
రియల్ ఎస్టేట్ అంటే సామాన్యుడి సొంతింటి కల:
అసలు రియల్ ఎస్టేట్ అంటే చదరపు అడుగుకు రూ.10,000, రూ.15,000 ధరలు పెరగడం కాదని, సామాన్యుడికి, మధ్యతరగతి వారికి సొంతింటి కలను అందుబాటులోకి తీసుకురావడమే నిజమైన అభివృద్ధని ఆయన అభిప్రాయపడ్డారు. అందరికీ ఇళ్లు అందుబాటులోకి వచ్చినప్పుడే అది నిజమైన రియల్ ఎస్టేట్ అవుతుందని ఆయన వ్యాఖ్యానించారు.
వృత్తిధర్మానికే ప్రాధాన్యత:
గతంలో అమృత-ప్రణయ్ హత్య కేసు దర్యాప్తు సమయంలో కూడా తనపై ఇలాగే ఆరోపణలు వచ్చాయని రంగనాథ్ గుర్తు చేశారు. బాహ్య ఒత్తిళ్లకు తలొగ్గకుండా లక్ష్యంపైనే దృష్టి పెడితే వాస్తవాలు వాటంతట అవే బయటకు వస్తాయని ఆయన అన్నారు. హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ మళ్ళీ పుంజుకోవడానికి ఏ చర్యలు అవసరమని మీరు భావిస్తున్నారు?
Read also : GlobalWarming : వాతావరణ మార్పుల పెను విపత్తు: 2023లో లక్ష మరణాలకు మానవ తప్పిదాలే కారణం
